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Ducumentação

Documentos Necessários para Venda de Imóveis

Do comprador

- Cópia da carteira de identidade e do CPF (Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda) (idem para o cônjuge); 
- Certidão de nascimento (solteiros); 
- Certidão de casamento; 
- Comprovação de renda (contracheque ou declaração de rendimentos do Imposto de Renda).

Do vendedor

- Cópia da carteira de identidade e do CPF (idem para o cônjuge); 
- Certidão de nascimento (solteiros); 
- Certidão de casamento: 
- Com averbação no Registro de Imóveis (imóvel comprado antes do casamento) 
- Com averbação apropriada (desquitados e divorciados) 
- Com averbação de óbito do cônjuge (viúvos) D certidões dos distribuidores de protesto D certidão dos distribuidores civis; 
- Certidões dos distribuidores da Justiça Federal; 
- Certidão dos distribuidores de executivos fiscais; 
- Em caso de pessoa jurídica, certidão negativa de débitos do INSS e da Receita Federal;
- Certidão dos distribuidores de falência e concordata;

Do imóvel

- Cópia da escritura e matrícula do imóvel, no Registro de Imóveis da região;
- certidão de propriedade com negativa de ônus (débitos, pendências); 
- Durante os 20 anos anteriores (vintenária); 
- Certidão negativa do IPTU, ou certidão da situação fiscal imobiliária, e o carnê com as parcelas quitadas; 
- Certidão de situação e anfitêutica (certifica se o imóvel tem domínio de órgãos públicos ou privados).

Apartamento

- Todos os documentos do imóvel, 
- declaração de Quitação condominial, assinada pelo síndico ou pela firma administradora do edifício se a declaração for do síndico, apresentar cópia da ata da assembléia que o elegeu.
- contas pagas de água, IPTU, luz e gás dos três meses anteriores.

Casa

- Todos os documentos do imóvel, mais:
- a certidão de propriedade deve ter averbação da construção (para que compreenda tanto o terreno quanto a casa construída nele); 
- contas pagas de água, luz e gás dos três meses anteriores.


Documentos Necessários para Locação de Imóveis

Locador

Matrícula do imóvel; 
RG; 
CPF; 
Contas em dia de serviços públicos (água, luz e outros);
Carnê do IPTU; 
Procuração, se o contrato for assinado por um representante.

Documentos exigidos do locatário (inquilino):

Pessoa Física:

· Cadastro preenchido.
· Fotocópia da carteira de identidade (casal). 
· Fotocópia do CPF (casal). 
· Comprovante de Renda ou declaração de renda (fotocópia + original).

Pessoa Jurídica:

· Cadastro preenchido. 
· Fotocópia da carteira de identidade (casal) dos sócios. 
· Fotocópia do CPF (casal) dos sócios. 
· Fotocópias do contrato social e da última alteração contratual da empresa. 
· Cartão do CNPJ.

Documentos exigidos dos fiadores:

Pessoa Física:

· Cadastro preenchido. 
· Fotocópia da carteira de identidade (casal). 
· Fotocópia do CPF (casal). 
· Comprovante ou Declaração de Renda (fotocópia + original). 
· Comprovante de propriedade de imóvel em São Domingos do Prata, escritura ou certidão (matrícula) atualizada. 
· Comprovante de residência (fotocópia de conta de Luz, água ou telefone).

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